艾佳快報/經典地段,仁愛一品再添200萬單價

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房產新聞

 


豪宅傳統地段,中古豪宅仍有撐
依據內政部實價登錄近期資料,位於台北市經典豪宅地段的「仁愛一品」,實價揭露今年3月11樓一戶交易,總價2億3841萬,拆算車位單價約每坪226.96萬,實價揭露該社區交易資料僅3筆,拆算車位單價在198~240萬之間。大家房屋企研室主任郎美囡表示,仁愛一品釋出稀少,且管理維護狀態佳,故不畏新豪宅環伺,房價依然維持一定水平。


豪宅經典地段,政商名流最愛
仁愛一品位於仁愛路三段,是實價登錄揭露以來,首件每坪200萬以上的住宅,2012年位於8樓的交易,拆算車位約每坪240.01萬元,爾後,2014年位於12樓出售,拆算車位約每坪198.52萬元,今年再創200萬以上單價,郎美囡指出,仁愛路三段是台北市早期形成的豪宅聚落,仁愛路從二段到四段不乏知名豪宅,仁愛一品鄰近還有仁愛尊爵、帝寶等豪宅,因沿路充滿林蔭,又為台北市主要幹道,是政商名流偏好的豪宅地點。


豪宅市場回神,依舊汰弱留強
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,豪宅市場回溫,高價交易頻傳,惟降價出售者也不在少數,顯見豪宅除了地段精華外,本身條件及其市場定位相對重要,才能在豪宅林立的市場中維持身價。