艾佳快報/十一月成交放緩,台南獨強

  • 調整字級

轉寄親友

對方聯絡資訊 *

寄件人資訊 *

房產新聞

 


工作天數影響總量,十二月仍有空間
相較於十月的亮眼,十一月表現如何?住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店成交業績,全台與上月相比減少3.6%,較去年同月成長26.3%,六都在成交量上除台南均增與高雄均跌外,均略遜上月卻優於同期,其中台北市月減7.3%,年增31.9%;新北月減1.3%,年增31.0%,桃園月減3.6%,年增47.6%,台中月減0.6%,年增17.4%,台南月增6.4%,年增43.4%,高雄月減13.9%,年減1.4%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,但不過受限於11月工作天數少,交易量微幅減少,但多數優於去年,顯見今年整體應表現更為搶眼。


台南均增高雄均減, 買盤轉進好標的
綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達47.6%,月表現以台南最旺,逆勢成長增加6.4%,值得注意的是話題所在的高雄,卻出現均減的窘況。徐佳馨分析,桃園多數為自用客戶轉進,讓交易表現持續維持熱度。今年以來受惠價格優勢,中南部表現都不俗,時至年底自用買盤轉進,加上選舉似乎影響有限也讓交易量水漲船高,台南受惠於低價與話題,交易表現強勢,高雄反而因為失去話題,成交有點蒼涼感。


熱錢轉中南,後勢看緊俏
面對南部逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,今年不動產市場交易回溫加上資金回流,投資置產型買盤回歸,建議在區域議題熱度外,應注意機能及建設能否到位,以利掌握合理價格。