艾佳快報/年底衝一波,雙北台南最強

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房產新聞

 


全國成長5%,買賣移轉保守看
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績,全台與上月相比增加5%,較去年同月成長27.9%,六都在成交量上除桃園、台中與高雄較上月減少外,其他均較上月成長,其中台北市月增18.4%,年增30.9%;新北月增35.2%,年增45.8%,桃園月減5.9%,年增55.2%,台中月減8.7%,年增38.9%,台南月增1.9%,年增42.5%,高雄月減0.9%,年減13.1%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,不過高雄似乎有點欲振乏力,在六都內表現最弱,綜觀未來,明年第一季因為季節性因素表現不容易期待,但第二季後買氣應能逐漸穩健。


自用發威, 買盤轉進好標的
綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達55.2%,月表現以新北最旺,成長增加35.2%,值得注意的是話題所在的高雄,已經連續數個月出現年月均減的窘況。徐佳馨分析,桃園多數為自用客戶轉進,讓交易表現持續維持熱度。今年以來受惠價格優勢持續加溫,雙北市在年底自用買盤轉進話題下,交易量水漲船高,台南受惠於低價與話題,交易表現強勢,高雄反而因為失去話題,成交不如理想。


投資自用皆轉進,後勢看好
面對低價區逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,今年不動產市場交易回溫加上海外資金回流,投資置產型買盤回歸,尤其話題熱區及商用不動產的能見度提高,建議買方在話題熱區應關注建設是否到位,至於熱門商用不動產部分價格攀高,提醒注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。